• ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: бизнес (список заголовков)
17:07 

Излить душу псто

Там, где нет людей, постарайся быть человеком.
Те, кто никогда не занимался бизнесом, не в состоянии понять одну фундаментальную вещь, связанную с нашей работой. У бизнесмена нет начальников, но если он сам не научится быть себе строгим начальником, он разорится. Время бизнесмена не принадлежит ему, это самый дорогой ресурс. Его всегда нет. Люди думают, что мы вот такие жадные, рвём жопу ради денег. А ведь дело не в деньгах, этого никто не берёт в голову. Мы рвём жопу, чтобы наилучшим образом сделать свою работу. То, что мы выбрали своею стезёй, служением. Есть два типа людей бизнеса: те, кого интересуют лишь деньги и те, кого интересует собственно дело, профессионализм. Первые берутся за что угодно, лишь бы пахло прибылью. Они меняют род деятельности и место жительство в угоду доходам. Они могут кинуть, наебать, сбежать. Не все из них, но если деньги - смысл, делай всё ради денег. Не хочу быть дурным пророком, но кризис проредит эту публику. Я не из их числа. И я не могу торговать чем угодно, а лишь тем, что люблю и глубоко понимаю. И я ненавижу оставлять недоделок и косяков, даже если мне уже заплатили. Даже, если от качества работы в конкретном случае мой доход не зависит.
Для меня сейчас важнее сиюминутного заработка укрепить бизнес. Сделать так, чтобы словосочетание "недвижимость в Кирьят Арбе" ассоциировалось с именем моего агенства. Сегодня я попросил выйти из конторы двух своих приятельниц, пришедших "поточать лясы". Те обиделись: "Но у тебя же нет посетителей. И всех денег в мире всё равно не заработаешь." Им, живущим в другом измерении, где цена и масштаб времени совсем иные, трудно понять этот график. И ещё труднее понять, что я зарабатываю не деньги, а имя. Работая кассиршами, не задумываешься о высоких сферах. О цене слова, о цене времени. Иногда я завидую им. Когда-то и сам был таким же беззаботным. Но я сделал свой выбор, сознательный выбор. Я предпочёл лёгкому пути риск. Кто-то ведь должен и дело делать, когда полстраны тоают лясы.

@темы: личное, бизнес

20:14 

Бизнес и поэзия!

Там, где нет людей, постарайся быть человеком.
Ко мне на работу зашёл мой хороший знакомый, добрый простой человек, работает завхозом в ешиве. Целый час проговорили о поэзии: Альтерман, Пэн, Черняховский, рав Шабази. Русского мой знакомый не знает, но читал Пушкина в переводе Шлёнского. На огонёк заглянул заммэра:
-Вот вы о чём говорите в посредническом агентстве! Акулы бизнеса размышляют о поэзии.
-Здесь Кирьят Арба, Малахи, а не Тель Авив. ЗДЕСЬ читают стихи и говорят о них. Даже "акулы" бизнеса.
Всё-таки хорошо, что я живу в этом городе.

@настроение: Поэтическое

@темы: бизнес, любимый город, поэзия

20:34 

Грустно, но верно...

Там, где нет людей, постарайся быть человеком.
Миллиардер Элиэзер Фельдман занимается недвижимостью. Его путь к успеху был очень нелегким. Вчера он поделился своими размышлениями о бизнесе. "Каждый бизнесмен,"- сказал Фельдман- "это потенциальный банкрот. Правда, некоторые успевают умереть раньше."

@настроение: Злое

@темы: бизнес

01:52 

Горький урок

Там, где нет людей, постарайся быть человеком.
Сегодня на работе я получил горький урок - у меня расстроилась сделка. Расстроилась на ровном месте, на процедуре, которая является рутинной и не вызывает никаких споров. Покупатели - семья репатриантов из Питера, полгода в стране. Продавец - коренной израильтянин. Запись акта продажи недвижимости занимает пару месяцев. В этом случае - больше, из-за ошибки адвоката квартира не была вовремя переписана на продавца. Ошибку мы исправили, все вроде бы уже на мази. Подошло время подписывать договор и платить первые 10 %. Покупатели торопят, им надо заселяться 1 июля, кончается договор. Обычно так не делают, освобождение длится месяцами. Но пошли им навстречу, продавец заплатил неустойку, мы нашли жильцам новую квартиру и освободили эту (У продавца тоже поджимает время, он покупает дом в Ашдоде и т. к. считает, что квартира продана, обязался внести первый платеж в течении месяца) Покупатели отказываются внести залог, под тем предлогом, что не все бумажки еще оформлены. Предлагаем компромисс - деньги ложатся на доверенный счет адвоката, пока не будут оформлены бумажки. Длинные телефонные переговоры - вроде бы все согласны. За день до подписания покупатели заявляют - платить не будем, потому что все в Израиле мошенники, особенно посредники и адвокаты. Мы пытаемся разъяснить, что нужно как-то обеспечить гарантии продавца, на случай, если все бумажки оформят, а вы откажетесь покупать, что ни копейки продавец не получит, пока все не оформят, но и бегать потом за вами нам не хочется. Не верите этому адвокату, найдите своего и пусть деньг и лежат у него. В конце концов, скоро уже дата вселения, а продавец вышел из себя, чтобы досрочно освободить квартиру. В ответ доносятся следующие аргументы: "Поверь, мы - порядочные люди и никого не обманем. Наше слово - наша гарантия." Это после того, как меня эти порядочные обозвали мошенником. Все это говорится по телефону. В это же время по второму телефону мне звонят из школы и сообщают, что моя дочь сломала палец. Я извиняюсь и прошу закончить беседу, поговорим позже. Он орет: "Ты вор, ты не хочешь со мной разговаривать, я не хочу иметь с вами дела." Не хочешь, не надо. Перед тем, как бежать в школу, даю устное распоряжение вернуть квартиру в компьютер. Тем более, что посреднические наши репатрианты отказались платить тоже. А цена за прошедшие пару месяцев подскочила, квартира же вернулась по старой цене, поэтому, когда возвращаюсь из больницы, мне сообщают, что есть человек, готовый платить все сразу и наличными. Через пару часов звонит прошлый покупатель (не желающий иметь с нами дела) и заявляет, что добьётся через суд, чтобы мы пошли на его условия. Я сообщаю, что квартира уже продается другому человеку. В ответ - матюги. Еще через час мне прозванивает известный русскоязычный правозащитник, сменивший уже пять партий, но в Кнессет до сих пор не попавший. "По какому праву ты выгоняешь олимовскую семью на улицу!" Пытаюсь что-то объяснить, меня перебивают: "Слушай, сопляк, короче! Или ты все это дело устраиваешь без разговоров, или я поднимаю всю русскую прессу." Говорю ему, чтобы поднял заодно и суахильскую, закрываю мобилу. А сам сижу и думаю... Самыми трудными клиентами в нашем деле считаются русскоязычные. Спросите любого посредника. Они всегда всем недовольны, требуют абсурдных вещей, т. к. не знают законов, не могут решиться, не знают, чего хотят. Практически, всегда муж ругается с женой. Зачастую одна передача по радио РЭКА или "совет" завистливой подруги перечеркивают месяцы тяжелой работы. Сколько сделок у меня сорвалось из-за этого. Причем, на ивритской улице, на индийской улице, на религиозной улице срывы сделок очень редки. А тут сплошь и рядом. И эти же люди, потом, уйдя от меня, попадают в сети настоящих мошенников и отдают им все свои сбережения. Потому что настоящие мошенники всегда найдут время пропустить вместе стаканчик, поругать Израиль, марроканцев, черножопых, узкоглазых, а, если надо, то и жидов. "Поверь, мы - порядочные люди и никого не обманем. Наше слово - наша гарантия,"- говорят настоящие мошенники. И им верят. А я не буду пить водку и ругать марокканцев. И мне не верят. Все эти хамоватые "правозащитники" прекрасно знают свою паству и поставляют на-гора все новые и новые сенсации об обмнутых олимах и злых посредниках и адвокатах, защищающих марроканцев. После звонка правозащитника мне было обидно, а сейчас наплевать. Мне действительно все равно, что скажут обо мне по радио РЭКА. И если позвонит очередной деятель, отвечу ему официальным письмом на иврите. Они же в Кнессет все лезут, пусть язык учат.
Нашей общине не мешало бы посмотреть на себя в зеркало - честно и беспристрастно. Один непредвзятый взгляд и все станет ясно. Станет ясно, почему все так страно косятся в калашном ряду на наши благородные лица. Почему наши дети стесняются русского языка. Но русская пресса не даст посмотреть в зеркало. Она всегда объяснит, что мы - самые лучшие, образованные, интеллигентные и культурные, в театр ходим. И что язык нам учить не надо, пусть черножопые русский учат. Мы же принесли КУЛЬТУРУ в этот вонючий провинциальный Израиль. Бог им судья, этим писателям. А я не хочу быть частью такой КУЛЬТУРЫ. Зовите меня черножопым. Ло мевин русит.

@темы: бизнес, мораль и нравственность

22:51 

Налоги.

Там, где нет людей, постарайся быть человеком.
Сегодня в моём агентстве (риэлторском) была интересная сцена. Человек покупает квартиру, оплачивая её наличными. Мои услуги - тоже наличными. Адвокату - наличными. Выписываю ему квитанцию, где значится НДС. Ругается, кричит.
- Или,- говорит: Возьми эти деньги себе, или верни их мне. А государству я не заплачу и копейки. Это государство вышвырнуло меня из Гуш Катифа, оно разрушило мой дом и я не буду ему платить. Мне это напомнило сцену из фильма "Армагеддон": Командир спасательного корабля соглашается лететь взрывать комету (на верную гибель) лишь после того, как ему обещают, что он, по возвращении, никогда не будет платить налогов. Логика вполне понятна: "Если гос-во, существующее на мои налоги, не смогло предусмотреть эту ситуацию, разработать план действий и не находит ничего лучшего, чем обратиться к каким-то отставным бурильщикам и отправить их спасать мир, не за что ему платить налоги." В случае с переселенцем из Гуш Катифа логика другая, но похожая: "Если гос-во, вместо того, чтобы охранять мой дом, разрушило его, кукиш ему, а не налоги." Я вернул деньги клиенту со словами: "Выпиши квитанцию сам. ("Хешбонит ацмит" на языке бугалтерии)." Тем более, по совести, гос-во должно было бы оплатить выселенцам Гуш Катифа новое равноценное жилье + услуги риэлторов, адвокатов и пр. Но откуда у государства совесть?

@темы: бизнес, политика

21:41 

Игра в буйного...

Там, где нет людей, постарайся быть человеком.
Два месяца работники моего ипотечного банка пытались решить элементарную проблему, даже не связанную с деньгами. Из-за их темпа я нес огромные убытки, а жаловаться было некому: хочешь, подавай в суд. Я и подам, но судебное разбирательство у нас длится несколько лет и потом уже даже выигрыш не в радость. А проблему надо решать сейчас. Поэтому я решил поиграть в буйного. Увидев идущего через зал директора отделения, я закричал ему что-то вроде: "Ты, сука, падло махнорылое, из-за тебя и твоих холуев я в долгах как в шелках. Мне терять нечего, я тебя, гад, достану и т. д..." Конечно, тут же полиция, охрана, крики вопли. Менты сначала не врубились, думали, ограбление, а когда поняли, встали в стороне. После всего балагана проблему решили за десять минут. Начальник бормотал что-то типа: "Не боюсь я твоих угроз!"- но очко то прыгало. Потом он сменил гнев на милость: "Что же ты раньше ко мне не обратился, непорядок, разгильдяйство, ну-ну-ну!" Пустили бы меня к нему раньше... Россиянам трудно понять такие бизнес-отношения, в России банки сейчас частные и клиентов там чуть ли не облизывают. а у нас они ни то, ни се. Номинально частные, но на самом деле государственные. Гос-во же при помощи регуляции оберегает их от конкуренции и появления новых эффективных банков и обеспечивает сверхприбыли. От клиента зависимость нулевая. И можно пинать этого клиента, как в любом госучреждении, мочиться ему на темечко, издеваться над ним всячески, куда тому деваться. Но если образуется ситуация, когда человека разорили, растоптали окончательно, привели к состоянию, что терять уже нечего- это тоже плохо. Такой порежет попишет жирную свинью-начальника и с моста сиганет. Поэтому сцены буйства (дозированные, разумеется), в Израиле достаточно эффективны.

@музыка: Высоцкий. Про канатчикову дачу

@настроение: Хреновое

@темы: этнография, личное, бизнес

Дорога к правде

главная